Kraków, Zabłocie, ul. Ślusarska
Do ostatniego metra, zanim wyjdziesz z domu.
Aurora Park to 90 mieszkań od 28 do 118 m² w czterech budynkach przy ul. Ślusarskiej. Cena, rzut, piętro i ekspozycja każdego lokalu są jawne od pierwszego dnia sprzedaży, bez formularza i bez rozmowy z handlowcem.
- 90
- mieszkań
- 4
- budynki
- 0,38 ha
- parku wewnętrznego
- IV kw. 2027
- termin oddania
Zasada inwestycji
Kupujesz za blisko dwa miliony złotych. Masz prawo sprawdzić wszystko, co my wiemy o tym budynku.
Ceny jawne od pierwszego dnia
Wszystkie 90 lokali ma publicznie widoczną cenę, rzut i status. Rzut mieszkania obejrzysz bez podawania maila. Formularz pojawia się dopiero wtedy, gdy wybierzesz konkretny numer lokalu.
Budowa udokumentowana co kwartał
Zdjęcia z placu budowy publikujemy z datą wykonania, od stanu zerowego w IV kwartale 2025. Spółka celowa ma numer KRS 0000891245 i rachunek powierniczy w Banku Pekao S.A.
Park liczony w arach, nie w przymiotnikach
Dziedziniec ma 0,38 ha, projekt podpisała Pracownia Krajobrazu Międzywale. Docelowo 41 drzew, w tym 12 brzóz pożytecznych i 9 grabów. Powierzchnia biologicznie czynna działki: 42 procent.
Park wewnętrzny
0,38 hektara między budynkami, bez ani jednego miejsca postojowego na powierzchni.
Wszystkie 104 miejsca postojowe zjeżdżają pod ziemię, a dach garażu dźwiga od 60 do 90 cm substratu: dość, żeby posadzić drzewa, a nie tylko trawnik. Projekt wykonała Pracownia Krajobrazu Międzywale, ta sama, która prowadziła nasadzenia na krakowskim Zabłociu przy ul. Przemysłowej.
- 0,38 ha
- powierzchnia parku wewnętrznego
- 41
- drzew docelowo, sadzenie od jesieni 2027
- 42%
- powierzchni biologicznie czynnej działki
- 6
- gatunków: brzoza, grab, klon polny, świdośliwa, trawy ozdobne, byliny
Lokalizacja
Zabłocie liczone krokami, nie przymiotnikami.
- tramwaj
- kolej SKA
- izochrony dojścia pieszego
Mapa schematyczna. Czasy dojścia liczone dla tempa 4,8 km/h, czasy tramwaju według rozkładu z czerwca 2026.
Codziennie
- piekarnia rzemieślnicza270 m, 4 min
- sklep spożywczy350 m, 5 min
- apteka całodobowa400 m, 6 min
Dzieci
- przedszkole publiczne500 m, 7 min
- żłobek650 m, 8 min
- szkoła podstawowa1,2 km, 15 min
Przesiadki
- przystanek tramwajowy Zabłocie400 m, 5 min
- stacja SKA Kraków Zabłocie550 m, 7 min
- Rynek Główny tramwajem z Zabłocia3,4 km, 11 min
Weekend
- Bulwary Wiślane700 m, 9 min
- MOCAK850 m, 11 min
- Fabryka Schindlera900 m, 12 min
Standard i części wspólne
Parametry, które znajdziesz potem w umowie, nie tylko w folderze.
| Okna | aluminiowe, trzyszybowe, Uw 0,8 W/(m²K) |
|---|---|
| Wentylacja | mechaniczna z odzyskiem ciepła, sprawność 86% |
| Źródło ciepła | MPEC plus pompy ciepła dla części wspólnych |
| Ładowarki EV | 16 stanowisk gotowych, okablowanie dla 104 |
| Rowerownia | 68 stanowisk, stacja naprawcza, myjka |
| Wysokość mieszkań | od 2,72 m w świetle stropu |
| Akustyka | stropy 25 cm, ściany międzylokalowe 25 dB ponad normę |
| Zapotrzebowanie EP | 54 kWh/(m² rok), klasa A |
Harmonogram budowy
Etap czwarty z pięciu: elewacje i instalacje.
II kw. 2025
Pozwolenie na budowę
zakończony
IV kw. 2025
Stan zerowy i garaż
zakończony
II kw. 2026
Stan surowy otwarty
zakończony
III kw. 2026 do I kw. 2027
Elewacje i instalacje
w toku, zgodnie z planem
IV kw. 2027
Odbiory i przekazania
planowany
Zdjęcia z placu budowy
Kolejna aktualizacja: październik 2026. Spółka celowa Aurora Park sp. z o.o., KRS 0000891245, prowadzi otwarty rachunek powierniczy w Banku Pekao S.A., wypłaty transzami po odbiorze etapów przez bank.
Pytania i odpowiedzi
Osiem pytań, które padają na każdym spotkaniu.
Odpowiedzi są częścią oferty: to samo usłyszysz w biurze sprzedaży i to samo znajdziesz w umowie.
Rezerwacja trwa 7 dni i jest bezpłatna. Podpisujemy umowę rezerwacyjną z opłatą 5 000 zł dopiero wtedy, gdy chcesz przedłużyć ją do 21 dni na czas decyzji kredytowej. Opłata w całości zalicza się na poczet ceny.
Umowę zawieramy u notariusza w formie aktu. Zawiera cenę, rzut z powierzchniami, standard wykończenia, termin przeniesienia własności (IV kwartał 2027) oraz karę umowną 0,1 procent ceny za każdy dzień opóźnienia po stronie dewelopera. Wzór umowy wysyłamy przed spotkaniem.
Wpłaty trafiają na otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w Banku Pekao S.A. Bank wypłaca deweloperowi środki transzami, po kontroli zakończenia każdego z pięciu etapów budowy przez inspektora banku. Do tego czasu pieniądze pozostają poza dyspozycją spółki.
Pięć transz: 10 procent przy umowie deweloperskiej, po 20 procent po zakończeniu stanu zerowego, surowego i elewacji, ostatnie 30 procent po odbiorze technicznym, przed przeniesieniem własności.
Współpracujemy z dwoma niezależnymi pośrednikami kredytowymi, którzy porównują oferty co najmniej ośmiu banków. Usługa jest bezpłatna i nieobowiązkowa: możesz przyjść z własnym bankiem, decyzja niczego nie zmienia w cenie.
Trzy pakiety: Wapień, Kamień i Zieleń, od 1 450 do 2 150 zł/m², z umową odrębną od deweloperskiej. Każdy pakiet ma pełną specyfikację materiałów z nazwami producentów. Można kupić lokal bez pakietu, w standardzie deweloperskim.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 68 000 zł, z gotową instalacją pod ładowarkę: 74 000 zł. Komórka lokatorska od 2,1 do 5,4 m²: 9 500 do 21 000 zł. Miejsc jest 104 na 90 lokali, do dużych mieszkań można przypisać dwa.
Odbiór umawiamy w ciągu 14 dni od zawiadomienia o zakończeniu budowy. Możesz przyjść z własnym inżynierem, protokół obejmuje pomiar powierzchni: różnica powyżej 2 procent względem umowy daje prawo do odstąpienia lub korekty ceny. Usterki usuwamy w terminie 30 dni.